山鼻パークハウス

  • 北海道札幌市中央区南十一条西十五丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 10階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

67.6
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
3,480万円
31.7万円/㎡
相場
4,066万円
37.0万円/㎡
3,070
3,734
4,398
5,062
AI査定結果
推定相場価格
4,066万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜4,398万円
34.0万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年6月8日
山鼻パークハウス
3,480万円（31.7万円/㎡）/ 7階 / 109.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,480万円31.7万円7階 109.94㎡ 3LDK南
2026/03/153,780万円34.4万円7階 109.94㎡ 3LDK南
2026/01/133,880万円35.3万円7階 109.94㎡ 3LDK南
2025/12/102,980万円34.9万円7階 85.43㎡ 3LDK南
2025/11/072,980万円36.4万円7階 81.92㎡ 3LDK南
2025/11/053,100万円37.8万円7階 81.92㎡ 3LDK南
2025/11/014,180万円38.0万円7階 109.94㎡ 3LDK南
2025/10/123,100万円36.3万円7階 85.43㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
山鼻パークハウス
札幌市中央区南十一条西十五丁目
西線11条駅2分 3,480万円31.7万円109.94㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年47戸RC
2024/02/24パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2026/03/15ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,480万円34.9万円99.82㎡4LDK10階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2025/09/14ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 5,080万円39.1万円129.76㎡4LDK15階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/08/04リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,680万円35.5万円103.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西2005年33戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/05/20宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目」駅17分 2,980万円25.9万円115.14㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年16戸RC
2024/11/03ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 3,500万円30.3万円115.36㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/07/17アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,299万円23.9万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2024/06/05アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,150万円24.0万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2026/04/09ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟
札幌市中央区北十一条西二十三丁目
二十四軒駅6分 3,780万円38.9万円97.25㎡4LDK7階 / 11階建 -2000年7戸
2024/03/22ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,080万円35.9万円85.88㎡3LDK6階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/04/01D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,780万円34.1万円110.89㎡4LDK2階 / 14階建 北2004年53戸RC
2024/05/08パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 3,980万円35.2万円113.13㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2023/11/25グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅12分 3,480万円34.6万円100.58㎡4LDK1階 / 11階建 南1998年72戸RC
2025/08/22ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,980万円34.6万円115.14㎡4LDK12階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2026/06/07ヴェルビュ円山北6条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,980万円38.3万円103.98㎡2LDK+S10階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2024/01/18ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 2,650万円28.0万円94.66㎡4LDK9階 / 9階建 南1996年51戸RC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2024/04/05ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,880万円35.0万円110.85㎡2S8階 / 9階建 南西2004年33戸RC
2024/10/09ロジェ桑園パークサイド
札幌市中央区北十条西十八丁目
桑園駅8分 3,480万円32.7万円106.3㎡4LDK1階 / 10階建 南2002年26戸RC
2025/10/08エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,980万円39.2万円101.42㎡4LDK5階 / 11階建 南東2002年21戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2026/04/01エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 4,399万円39.1万円112.57㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%上昇、札幌市中央区では22.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
33.5万円/㎡
前年比+15.4%
札幌市中央区
40.0万円/㎡
前年比+22.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山鼻パークハウス
所在地北海道札幌市中央区南十一条西十五丁目
交通札幌市電2系統西線11条駅徒歩2分
築年月2000年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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